相続登記/完済ローン

住宅ローン完済による抵当権抹消登記

●抵当権(根抵当権)の抹消書類をお受け取りになられたお客様へ

お借入を全額返済されても登記は自動的に抹消されません。 登記簿上では、抵当権(根抵当権)がついたままの状態です。
登記手続に関しては専門家である司法書士にご依頼ください。

・抹消登記手続きを御自身でした場合
申請書の作成、法務局への申請等、抹消登記手続きについての知識が必要となり、 書類に不備があると何度も手直しを求められ、時間がかかります。
・抹消登記手続きを放置した場合 金融機関から渡された証明書の有効期限は3カ月です。 抹消書類を紛失したり、有効期限が切れた場合は、別途手数料が必要となる場合がございます。


●手続き完了までの流れ

下記必要書類を当事務所宛にご送付ください

物件内容等調査後登記費用の請求書を郵送致します。


登記費用をお振込ください

申請書・添付書類作成後法務局へ登記申請致します。


書類・領収書のお受取り(郵送致します) 抹消登記完了

お振込みから1週間~2週間ほどで完了致します。

≪お送りいただく書類≫

①銀行から交付された抹消書類一式
②委任状(署名捺印願います。お認印で結構です。)
※ご本人様確認および登記ご意思確認の為、電話にてご連絡させて頂きますので、 日中ご連絡のつく電話番号を必ずご記入ください。
※委任状のダウンロードはこちらから
③ ご本人様を確認できる公的証明書のコピー(運転免許証・パスポート等)
※②③については所有者の方、全員のものが必要となります。
住所や氏名に変更のある方は別途書類が必要になりますのでご連絡ください。

≪住所≫
〒171-0014
東京都豊島区池袋2丁目48-1
松野下事務所


●登記費用の目安

土地1筆・建物1戸、抵当権1本の場合
・抹消のみ/20,000~25,000円
・住所や氏名の変更あり/35,000~40,000円

上記には登録免許税・謄本印紙代も含みます。
具体的な登記費用をご案内出来るのは、抹消書類一式を確認させて頂いた後になります。
尚、物件数が多い・共有者が多い等、案件によっては金額が増える場合もありますので、 予めご了承ください。

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